原则上按揭合同生效以后就不能再延长期限了，就必须按照合同中约定的还款年限进行按时还款，如果非要进行延长贷款期限的话，就需要重新和银行签订贷款合同，可能会很麻烦，具体的可以去咨询银行的贷款部门。
房贷期限可以申请延长，步骤和要求如下：
(一)借款人向银行提出延长借款期限申请，同时需提供下列材料：
1、《购房抵押借款合同》原件；
2、所购住房《房地产权利证明》原件(若有)。
(二)银行审查同意后，有关当事人签订《变更协议》。
(三)办理《变更协议》公证。
(四)办理增补保险手续。
(五)办理借款期限变更登记手续。
【法律依据】
根据《合同法》第209条规定：借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的，可以展期。
