房子上房指没有竣工验收备案证，没有水也没有电的房屋。
房地产类别：
1、根据土地的用途分类，城市用地可以分为九类：居住用地、公用设施用地(含商业用地)、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿化用地特殊用地。
2、按照房屋的使用功能可以分成八类：住宅、工业厂房和仓库、商场和店铺、办公楼、宾馆酒店、文体娱乐设施、政府和公用设施、多功能建筑(综合楼宇)。
法律依据：
《城市用地分类与规划建设用地标准的规定》第4.0.1条：
城市建设用地应包括分类中的居住用地、公共设施用地、工业用地、仓储用地、对外交通用地、道路广场用地、市政公用设施用地、绿地和特殊用地九大类用地，不应包括水域和其它用地。
